전세집을 구할 때 주의사항으로, 9천원 이내 유료 결재를 하니 “내집스캔” 사이트에서 안전도 분석 리포트를 받아볼 수 있었습니다. ※ 참고로 홍보글이 아니며, 안전 주의를 위해 리포트를 받아 봤습니다. 계약 안전도 등급 집주소, 동호수 등 간단한 정보를 입력하면 계약 안전도 등급이 확인됩니다. 본 건은 근저당으로 인해 주의 상태입니다. 등기부등본상의 근저당에 대한 정리가 필요합니다. … Read more
아파트 전세계약은 목돈이 오고가는 거래입니다. 은행에서 이체 한도가 적정한지를 확인해야 할 정도로요. 전세계약 과정에서는 가계약금을 넣는 경우가 많습니다. 계약서에는 계약금과 잔금 정도가 표시되지만 관행처럼 가계약금을 넣습니다. 가계약금을 넣으면, 가계약금 손실부담이 있기 때문에 대게 거래될 것으로 기대됩니다. 가계약금의 장점은 임차희망자가 많을 때 일종의 매물 확보가 가능한 것이고, 단점은 세부사항에 대한 조율 및 확인이 되지 … Read more
아파트 전세보증금 반환 보증 청구와 관련한 사항을 살펴봅니다. 개요 아파트 전세 임차인은 전세보증금을 지키는 방법이 크게 두가지가 있습니다. 첫째는 전세권 설정입니다. 이 경우, 전세기간이 만료된 이후 전세권을 통한 임차권리 보호와 경매 진행이 가능하지만 세입자 입장에서는 경매 절차를 겪어야 하는 불편이 있습니다. 전세보증금에 대한 반환만 확실히 이루어지면 되고, 더 중요한 것은 특정 기간 … Read more
성수동 동향을 체크합니다. 주요 동향은 2040 서울도시기본계획에 직간접적으로 나와 있습니다. 2040 서울도시기본계획 보고서(서울도시계획포털)를 첨부합니다. 2040 서울도시기본계획 보고서.pdf 7.78MB 동부간선도로, 영동대로 지하화 2022.12.16. 동부간선도로 지하화 사업시행자 지정 및 실시협약 안건 의결, 기획재정부 제4회 민간투자사업심의위원회(민투심) … Read more
아파트 매매가격 시세 비교입니다. 사진. biz.chosun.com 지역 비교 2016년 1월 대비 2022년 10월 현재 전국은 38%의 상승을 했습니다. 성수동이 포함된 성동구는 64% 상승 했습니다. 같은 기간 대구는 15%, 수성구는 25% 상승 했습니다. 아파트 매매가격지수 2022년 10월 전국의 아파트 매매가격지수는 99.5입니다. 서울은 99.6, 성동구는 100.5, 대구는 96.1입니다. PIR 지수 … Read more
부동산 신탁사의 순위를 살펴봅니다. 신탁회사마다 서로 다른 특징을 보이기 때문에 각 분류별 우위를 짚어봅니다. 사진. appreciationawards.nz 1. 매출 순위(수수료수익) 기준 부동산 신탁사 중 한국토지신탁의 수수료수익이 가장 높습니다.(2021년 기준) 수익 규모는 약 200억원에서 2,000억원으로 10배의 차이를 보입니다. 구 분 수수료수익(억원) 한국토지신탁 2,051 코람코자산신탁 1,943 KB부동산신탁 1,688 한국자산신탁 1,678 하나자산신탁 1,637 신한자산신탁(구.아시아신탁) 1,451 무궁화신탁 … Read more
고물가 고금리 우려속에서 전국적으로 아파트 거래량이 감소하고 있습니다. 경기도의 신도시 등 세대수가 많은 지역은 아파트 소식이 뉴스를 통해 자주 전달되지만 성수동, 특히 2호선 북쪽의 아파트는 소식을 접하기가 어렵습니다. 최근 부동산 동향과 관련하여 특이사항은 없는지, 특정 아파트에 최근 거래실적이 없을 경우 주변 동향은 어떻게 되는지, 관련하여 성수우방2차, 성수쌍용, 성수대우2차 시세 추이를 비교하였습니다. 1. … Read more
고물가 고금리 영향으로 전국적으로 아파트 분양에 대한 열기가 다소 침체되고 있습니다. 대구 지역은 특히 신규 공급 물량이 예년 대비 급증한 가운데 여러 우려를 낳고 있습니다. 이에 2022년부터 2024년까지 입주 예정인 아파트 공급 계획을 살펴봅니다. 사진. 연합뉴스 2022년 지역 아파트명 입주시기 규모 남구 봉덕동 봉덕2차화성파크드림 2022년 12월 499 세대 달서구 두류동 두류센트레빌더시티 2022년 … Read more
초고층 건축물은 자본과 기술의 결합체입니다. 신격호 회장은 서울에 마땅한 관광 명소를 제공하기 위하여 롯데슈퍼타워를 세웠습니다. 최근 부산시는 롯데그룹의 초고층 건립 약속 미이행에 따라 롯데백화점 광복점의 영업권을 제한하였습니다. 초고층 건물은 관광 자원이 되기도 합니다. 이에 반해 수백미터에 이르는 높이가 너무 높아서 아찔해보이기도 하는데요. 전세계에서 가장 높은 초고층 건축물들을 살펴봅니다. 1위. 부르즈칼리파(828m, … Read more
톱스타가 본인이나 법인의 명의로 부동산에 투자했던 사례는 뉴스 기사를 통해 쉽게 접할 수 있습니다. 연예인은 사소한 행동부터 연애 등 사생활까지 일반인들의 많은 관심을 받습니다. 연예인들이 입는 옷, 타는 차, 사는 집 등등은 그들만의 리그를 느끼게 합니다. 자신을 브랜드화 하여 때로는 스트레스도 감당하며 열심히 일한 대가만큼 누리고 사는 것이겠지요. 그런 연예인들의 부동산 투자는 수십억에서 크게는 수백억원대에 … Read more
